Эксперты УФНС по Приморскому краю разъяснили, когда продажа жилья после перепланировки может потребовать уплаты НДФЛ.
В своем сообщении ведомство напоминает, что от НДФЛ освобождаются доходы граждан, которые получены от продажи объектов недвижимости, а также долей, находившихся в собственности в течение минимального предельного срока и более, то есть – 3 года и 5 лет.
Вместе с тем в случаях образования двух и более объектов недвижимости при разделе одного или объединения нескольких объектов, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест и т.п. кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Соответственно, если в результате подобных действий образовываются новые объекты недвижимости, а старые объекты прекращают свое существование, то автоматически прекращаются права на старые объекты. В этом случае минимальный предельный срок владения такими новыми объектами начинает исчисляться с даты регистрации права собственности на них.
Источник: https://buh.ru